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【三亚买房】现在在三亚买房还能赚钱吗

发布时间：2023-04-05 11:42:13 来源：网友投稿

外地人在三亚买房有什么利弊

内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。

外地人在三亚买房的利

1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。

2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。

3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。

外地人在三亚买房弊

1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。

2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;

3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

【三亚买房】现在在三亚买房还能赚钱吗

现在三亚房子值得买吗

对于三亚这个城市，相信朋友们都听说过，它是具有热点海滨风景的国际旅游城市，同时也是国内空气质量最好的城市之一，得天独厚的气候这是北上广等许多城市都比不了的，即使是寒冬腊月也能穿着比基尼在沙滩的城市，也成为了内地人们躲霾和候鸟们的避风港，那么现在三亚房子值得买吗？一起去看看吧。

现在三亚房子值得买吗

从房市行情来看，这个地区的房子是非常保值的，不管未来房价是涨是跌，它都是非常不错的选择，所以若是想要买房，建议朋友们还是多做打算，再加上三亚交通和各项生活配套设施会愈来愈完善，都将使得三亚这座美丽的城市的房子更具有吸引力和价值。

三亚房子哪个楼盘好

1、三亚水三千

这个楼盘目前处于在售的状态，价格大约是31294元/平米，三面环山，坐拥榆林内海湾的大茅河，依山傍海，周围群山怀抱。目前7#在售，均价32000元/平米，主推户外为41、68/72/79平米，一次性付款不做按揭。另外下半年预计8#开盘，价格待定。

2、三亚棕榈滩

这个楼盘是三亚最为好看的实景小区，设施也非常齐全，买了就能住进去，另外小区也全面覆盖了热带风情园林，重重景观小品、灵动水系，植被成熟茂密。不过19号楼只剩135_三房户型在售，均价29800元/平米，目前是准现房。

3、沁园春城

对于这个小区，该座城市将其规划为新城核心区，同时将形成以文化教育、文体交流、休闲度假、特色旅游为主的中心片区。在售A、B两栋楼现仅剩余28套房源，户型主推80_的两房和85_的三房。按揭付款99折，一次性付款95折。

小结：好了，以上就是关于现在三亚房子值得买吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在现在三亚房子值得买吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

三亚的房子为何千万不能买

第一坑，能破解限购

最坑的是能破限购。先强调一下，三亚的房子并非有钱就能买。不仅是三亚，海南全岛还是全域限购状态，外地人需要通过缴纳社保或者个税来获取购房资格。

一般需要提供2年的社保或者个税，三亚的市中心则需提供5年社保或者个税才可以获取购房资格。这个条件放在全国来说，都极其严格！

所以如果有中介跟你说可以破解海南限购的办法，基本上都是很不靠谱或者铤而走险的方式。真的不要轻易去相信。

另外，在海南购买公寓也要极其慎重。10月份还专门发了通知，强调禁止商改住，所以即使是40年产权不限购的公寓，也要非常谨慎购买。

第二坑，忽悠房子未来能升值

大家都知道，这些年来，三亚的房子确实是在上涨。但能涨到什么地步，是不是泡沫，真的不好说。

能够确定的是，三亚的房子主要靠外地人口支撑，未来房子的流动、二手交易肯定是不行的。

在现在房住不炒的大环境下，房子终究是用来住的。如果是纯投资为目的来买三亚的房子，那么我一定不建议。

三亚终究是有钱人的度假天堂，他们赚了钱，总归是要享受、拿来消费的。抱着消费的心态来三亚买房养老或自住，得到的会是更多的快乐。

第三坑，关于海景房能不能买

因为现在三亚的海景房，已经不存在值不值得买的问题，而是大家能否买得起三亚的海景房。

在网络上，会看到很多关于买海景房的弊端，比如海景房潮湿、海水腐蚀家具等，这些问题是存在，但也都是能得到解决的。

第四坑，忽悠去海南中部地区买

三亚环境是好，但高昂的房价也劝退了很多人。有的人买不起三亚，被忽悠到海南中部的城市，比如五指山、保亭这些地方买。

海南五指山、保亭、白沙以及琼中这四个市县，现在是全海南限制最严格的地方，只有他们本市县的人才能买。

这几个地方是生态保护区，是海南的绿肺，并不是房产开发地，因此需要严格保护起来。如果有中介带你去这些地方看房，真的非蠢既坏！

三亚买房包销怎么样

在三亚还是可以做房产销售的（虽然竞争激烈了点，但是机会也很多）。三亚的旺季是从每年的10月到4月份的（5月份到9月份也不断的有人买房），淡季的时候上岛客户明显特别少，一般淡季是做二手来支撑的（也可以选择休假半年旺季重新干）到了旺季，二手的成交量明显赶不上一手房，所以即便是卖二手房的中介也逐渐选择推荐一手房来获取佣金。所以在三亚做房产销售真正赚钱是靠一手房赚钱的（二手房经纪人做的厉害的把客户转介绍买一手照样赚钱）。我在三亚湾工作了半年，接触了差不多4个左右买300多万的别墅客户 1个购买1800万左右的别墅客户 1个能接受3000多万的别墅客户，所以三亚湾或者大东海高端客户还是蛮多的。比较麻烦的是，三亚发单员实在太多，到处是卖房子的。几乎你能见到的三亚湾老太太不是来买房的就是发着单页去拉客户卖房的。三亚市今年的一手房并不怎么样，可能很多人没挣到钱（就像我2013年也没挣钱一样），所以三亚做房产销售还是拼技术拼RP的，每年都有在三亚做房产挣钱几十万的或者十几万的，所以在三亚做房产销售还是有小富的机会。因为在三亚做房产其实很多是介绍客户去别的区域买房（比如陵水或者乐东或者万宁兴隆）跟客户的沟通讲解还是蛮重要的。一句话，在三亚做房产会很累（因为竞争大）也会有意外的收获。个人建议，祝您好运，盼望采纳。