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【海南买房】落户西安好还是三亚买房好

发布时间：2023-04-07 22:18:17 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、西安落户问题权威回应！附最全落户攻略！
2、非西安户口，落户西安值得吗？
3、外地人在三亚买房有什么利弊
4、西安到底值不值得定居？
5、在三亚定居落户、买房、车辆上牌的一些经验

西安落户问题权威回应！附最全落户攻略！

【摘要】近日，西安市对外地落户政策进行了调整，在“五年社保办理落户”的政策中，将“在本市依法注册并办理税务登记，依法参加本市社会保险并缴费的分公司”纳入了“本市市区用人单位”的范围，解开了困扰网友许久的落户“死结”。

2009年经国务院批准的《关中-天水经济区发展规划》中，对西安市的人口规模提出了时间和数量方面两个关键的节点，即到2020年，作为“国际化大都市”的西安都市区人口规模要达到1000万人以上。根据西安市统计局的数据，到了2015年底，西安常住人口为870.56万人，其中户籍人口815.66万人。2008年-2015年7年时间里，西安的常住人口仅增加了33.04万人，户籍人口仅增加了43.36万人。

2016年初，《中国社会体制改革报告》列出了全国10大最难拿户口的城市。分别是北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市，而经常被人拿来跟西安比较的成都、南京、武汉等城市，在这份榜单中却不见踪影。

“公司社保交够5年不能落户该咋解决”、“买了房也落不了户，户籍政策到底是个啥”……近年来，有关西安落户的问题被广泛吐槽，那么在西安落户到底难不难呢？

问题1：西安社保交够5年，为啥不能落户？

问题2：贷款买房却落不了户，落户政策是个啥？

落户西安的四种政策

一、买房落户政策：

所需条件：1、在西安市城八区内购买商品房，面积必须大于或等于90平方米，且取得房产证；2、购买时间必须是2015年7月1日至2017年12月31日期间(以网签备案合同时间为准)；3、在西安市有工作(单位必须具有独立法人资格)；4、西安市交满一年养老保险；5、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和填写入户申请表等。

二、人才引进落户政策

所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户；2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格)；3、在西安市开始缴纳养老保险3个月以上;4.工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符；5、大专以上(含大专)学历；6、中级以上(含中级)职称等。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和入户申请表等。

三、社会人才落户政策

所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户；2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格)；3、年龄在35周岁以下，连续交满五年养老保险；4、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。

四、大学毕业生落户政策

所需条件：1、全日制国家统招高校毕业生；2、毕业三年以内的毕业生；3、大专、本科、硕士研究生、博士毕业生；4、工作调动至西安的毕业生；5、准备二战考研的应、往届毕业生。（收到高校硕士研究生录取通知书后放弃入学，再次备考被戏称为“二战考研族”）

申报材料如下：身份证、毕业证、报到证、学籍档案1套、工作证明、1寸白底彩色证件照片6张、红底彩色照片电子版和入户申请表等。

（以上信息仅为精简精简精简版摘要，更详细的信息，可登陆西安市公安局网站查询。）

最“简单”：1年社保加90平以上的房子

在西安楼市“新9条”出台之前，想要通过买房落户西安的人，除了要拥有房产证之外，还需要在西安连续缴纳5年的社保，有稳定工作且年龄小于35周岁以下才行。

2015年6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出了9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。

“新9条”中规定，只要是在西安购买90平米以上商品住房或二手房，落户西安所要求的社保缴纳年限从5年缩短至1年，对固定居所评定标准，从之前的取得房产证变为签订买卖合同并完成网签备案即可，原本“35周岁以下”的落户年龄也不作要求。

只要买一套90平米以上的房子，交满1年的社保就可以将自己、配偶和未成年子女的户口迁入西安。这也是目前所有落户西安的方式里面，最直接和最简单的一种。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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【海南买房】落户西安好还是三亚买房好

非西安户口，落户西安值得吗？

非西安户口，在西安入户值得吗？

分两种情况，一种情况就是你入西安户口，为了给孩子上学。

西安的教育在全国也是首屈一指的，买房入户就是为了给孩子上学，给孩子创造一个美好的未来。

另外一种情况就是你本人入西安户口，为了自己的发展。

不过这种情况真没有必要，现在城市户口不如农村户口吃香。

从农村转入城市简单。但是从城市再转回农村就难了。

有农村户口并不能够阻挡你成为城里人，除了户口不在农村。

你人在城里，买房奋斗挣钱，一样也不会落下。

最重要的一点，你在城里呆久了，烦了。

但老家还有你的宅基地，还有你的田地，随时都可以收拾行李回到家乡。

那是你的根，你的乡愁。

随时可以过简单的生活，有自己的田地可以种，这是最让城里人羡慕的生活。

不请自来，非西安户口，现在转入西安户口是否值得?

第一，我们回顾一下历史

最早的时候，农村很多人都希望转成商品粮户口，因为很多在职职工退休后，其中一个孩子可以顶班，这样的话好多人认为商品粮户口比农民户口吃香，也比较有优越感。

但后来农村包产到户之后，粮食开始大丰收，改革开放让农民的腰包也开始鼓起来了，而国家取消了顶班制度，而那些商品粮户口的失去土地也没有了收入，所以大部分商品粮户口又开始想办法转入村集体户口，这样能保证分到土地。

说到这里，大家可能会说，这与转城市户口有什么关系？

高考如同过独木桥，考上了就是铁饭碗，而没有考上的农村青年只能靠土地，闲事做点小生意或进城打工维持生计，所以离开土地的农民，如果没有一定的经济实力是不敢贸然抛弃农村户口而进城的，因为没有退休金和医疗等养老保障，所以不敢轻易转入城市。

第二，城镇化进程加速，适应者留不适者不要轻易转户口。

经济社会城市赚钱效应明显，就业机会广，所以很多农村出现留守儿童和老人的现象，一些有能力的在城市做生意，已经有了一定积蓄，也在城市购置了房产。

某些农村甚至百分之三十以上家庭生活在城市，也习惯了城市的生活，有了一定的财富基础，但只有很少一部分人愿意把农村户口迁移到城市，因为害怕老了干不动的时候回家没了去处。

虽然国家鼓励农民工进城，也不会轻易收走农村房产和自留地，但大部分都不会轻易转到城市户口的，因为农村现在的发展不错，环境也不错，转城市户口容易，回农村就难了。

所以我认为，非西安户口，在西安入户就得慎重考虑了，如果是为了孩子上学做准备，那就看你了，如果自己就业有保障、养老有保障，也可以考虑，但千万不能轻易放弃宅基地，而农村名下田产一般不会被没收的。

国家政策明确进城农民返回农村的退路是有保障的，这个可以放心。

这个看你是带有什么目的性了，如果是为了孩子上学，那就值得，如果单纯性的想变成西安户口那就看值不值得了，一亩三分地也同样具有价值的！自己想明白利益关系！

只要你能忍受日常堵车，天天雾霾，到处尘土飞扬，地铁挤，公交挤，开车更挤，这些缺点的话，还是值得的

看你目的干嘛除了上学，买房基本上在落户没什么意义

外地人在三亚买房有什么利弊

内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。

外地人在三亚买房的利

1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。

2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。

3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。

外地人在三亚买房弊

1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。

2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;

3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

西安到底值不值得定居？

千年古都，连皇帝都能容下的地方，可以说就是仙境，别不服气也别乱喷，我爱西安，西安永远是我家。

西安的历史文化底蕴，西安的名胜古迹，全国能有几个城市可比。

西安科技军工领先全国，文化教育也排名全国前三甲。

西安这个人杰地灵的地方，养育了一拨又一拨西北汉子，怎么就不能定居了？

西安并非十分完美，还有这样那样的不足，但她终就是在世界有影响力的伟大城市，否定西安就是否定中国历史的部分。

大美西安，加油，我们热爰您！

我刚从西安转移到深圳定居，但这并不代表西安就不值得定居。相反，我认为在内地大城市中，西安是非常宜居的城市。

首先西安气候四季分明，虽然夏天比较热，但冬天也不太冷，春天和秋天都很不错，极端天气少，很少大旱，也很少洪涝，的确适合人类生存，老祖先选的地儿，错不了。

其次西安房价并不高，目前均价1万多点，是个人都买得起，能在西北第一大城市，国家中心城市以一万多点的价格买套房，还不满足吗？要知道西安在国家中心城市里房价是最低的！但是，未来西安房价必然一路看涨！一带一路给了西安机会，西安大开发也给了西安机会，甚至中美博弈，国家必然调整发展战略，很多资源将向内陆尤其是西北腹地倾斜，这都会给西安带来更多的发展机会。所以，对于西安房价来说，现在绝对是价值洼地，买了就赚了！

最后就是教育和医疗，这点很多一线城市诸如深圳都望尘莫及！西安985,211大学林立，有西京、唐都等著名医院

综上所述，西安绝对值得定居，抓紧买房吧，不然等西安均价涨到3万，你保证会因为没有听我的话而后悔。

从一个军事观察独特的角度讲，如果发生战争，西安可能是中国最安全的大城市。因为从任何一个邻国或其他国家，平均到西安的距离最远。也就是西安是中国大公鸡的心脏位置，历史上的入侵战争都没有能进入这一宝地。如果近十年有局部或大的战争发生，这里无疑是最安全的大城市，到时候这里一房难求，沿海城市没有任何可比性。

西安，全国知名的历史文化古都，虽然不及北上广一线城市，但是西安的独特的优势也很明显，当然每个地方也有他的缺点，城市就像个人一样，没有那么完美的个人或者城市，西安也算准一线城市，后期的发展和潜力不容置疑，以下从我了解的几个方面给你介绍下西安么的各个方面。

第一:西安文化底蕴深厚，名牌大学也很多，例如有985高校分别为西安交通大学，西北工业大学，西安农林科技大学等，211和其他著名高校也很多，例如陕西师范大学，长安大学，西安电子科技大学，西北大学，西安建筑科技大学等等，高校很多，并且附属中学小学幼儿园都有，文化氛围很好，以后孩子上学不是问题。

第二，地理位置优越，链接整个西北的交通枢纽，不管是航空，陆运，高铁，火车，出行很方便。

第三，政策优势，国家现在大力支持发展大西北，而西安可以说当之无愧的为西北的各个方面枢纽中心。现在也在建设大西安，咸阳并入西安发展必然是趋势，西咸新区就是一个大西安发展的过程，以后的潜力不言而喻。

第四，西安的消费不高，相对其他地方各个方面来说，大部分消费群体很容易生存和发展。但是不得不说，西安的普遍工资不高，这个也是大部分人吐槽的，但是想想，是不是留下来的人多了，这个也有关系，笔者的好多大学毕业的学生都选择留在了西安发展，这不是个例。

第五:西安属于温带季风气候，相比南方不会很潮湿，相比北方冬天不会很冷，冬天穿薄点羽绒服足以，相对夏天有点闷热。

第六，目前阿里巴巴，京东，各大知名企业都向西安大力投资，这个是企业的投资方向，这有说明了什么，道理大家都懂，我就不说什么了。

总得来说，西安在整个西北来说是首选定居之地，不管从那个方面来说，当然追求北上广和南方靠海的城市那没办法做比较的，毕竟行政区域隶属西北，但是我想说的是他是中国大地的原点，只是行政区域划为了西北，我看好西安的以后发展，况且也是十三朝古都，帝王首选的建都之地，你有什么理由不选择那。希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

我原籍在江苏常州，五十年代随父母支内到西安，在这里成长，在这里扎根散叶，亲眼目睹了这座古城的沧桑巨变。由衷的说一句：西安值得定居。经过几十年的环保治理，现在的西安，四季分明，绿树成荫，护城河清了，蓝天白云多了，街道整洁了，雾霾明显减少。城市休闲公园密步，地铁公交便利，学校，购物，医疗，居住配套齐全。特别是夏秋两季，大量品种丰富的水果上市，味道好，价格低，是老百姓可享的口福。这座城市的房价，与其他的城市相比，价格还可以接受，大约在每平两万左右，我家周围老旧小区的二手房，基本一万上下。提到市区的景点，那就太多了，钟鼓楼，大小雁塔，半坡，碑林，历史博物馆，大唐不夜城，浐霸湿地公园，寒窑……都值得一游。不可避免，西安也存在不足，如交通拥堵，收入偏低等，但瑕不掩瑜，还是值得宜居的风水宝地。

对於一个城市的印像，如果光凭眼睛，你脱口而出的，定是倾心于它昀景致，但是真正喜欢上它，迷恋上它，是因为这个城市的气味，每个城市都有自己的味道。

我童年的西安，是典型的西北城市，方方正的一座城池，以城墙为界，城内热闹无比，学校多，西稍门一路上去42中，25中、7中，城皇庙，鼓楼，钟楼饭子馆，古香古色，学习文具，书籍文化纷圈浓厚

城外，人烟稀少，周日，傍晚，天气太差整条街都暸不见个人。

秋里，金黄色的落叶铺满了路面，走在路边上尽情欣赏美景。

今天的西安，到外是人，坐261，接连三辆没敢上，每车都拉了一连人的光景，心中有种感觉，这半个中国的人都跑到西安来，这西安越是节假日，越是人多。

至于西安到㡳是否值不值的安居，自古以来，就有人指出内在合理的空面才最重要

你所能想到的，皆属於你生命的领地，这样的城市，生活一般差不了

土生土长长安人，生在这里，长在这里，上学在这里结婚生子也在这里，西安在我眼里这快四十年的变化，大学毕业后工作原因离开了8年时间，走遍了国内几乎所有的城市，每座城市都有自己独特的味道，相对于一线城市西安有很大差距，西北人特有的豪爽大气与南方人的温婉气息还是有鲜明的对比，可是西安还是用自己特有的方式吸引着八方来客，有来了走了的，有来了不想走的……西安，西安人还是张开双臂迎接所有的人！对于大西北人来说，西安就是梦想最近的地方。对于南方的朋友来说，西安的冬天也有南方所体会不到的温暖，五湖四海的朋友来这里感受一下吧！西安的美真的要好好体会，是有这样那样的不如意，可是哪座城市没有呢？相比于之前的西安，这几年变化大家有目共睹的！改变，一直在变的大美西安会以越来越好的姿态面对朋友们！

如果你是男的，我劝你及时止步，本地并没有发展起来，想找个好平台打工，还是去一线。

如果你是女的，西安欢迎你，本地女性性格彪悍且被男人惯坏了，需要性格不同的特别是南方的温柔妹纸来竞争

不值得，我是西安土生土长本地人，西安是一个古都城市，雾霾大，而且二线三线城市，但是我们有着一线的消费，前两天菜场买个菜把人吓一跳，空心菜10元到15元一斤，这不是要疯的节奏么，在一个人太多了，就这么大一个城市，现在常住人口1200万多，还不算流动人口，在我们这公交地铁，你就不是坐的，我们一说走挤公交或者地铁回，都是用挤来说，现在国家又禁电动车，以后就更挤了，估计能两脚着地都不错了，堵车很严重，就这是限号情况下，现在每节假日或者周六，周日，开车没有骑自行车快，太堵了，海南三亚那么好的环境空气，人口也少，我在海南工作去过三次，还没有在那边站过公交，物价到是没有太留意，因为出差没有做过饭，就没有太留意

在三亚定居落户、买房、车辆上牌的一些经验

落户。到三亚落户一般知晓的是四种方式：一是，外省居民需提供一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，才能拥有与海南户口享受的购房资格一致；二是省外居民只要取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，就可在有合法稳定住所的城镇社区落户；三是可以通过企业入驻落户；四是可以通过人才落户。具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等人才，可在海南任一城镇落户，并要求各类人才年龄限制不能超过55周岁，人才落户海南后，在海口、三亚、琼海购房，社保和个税缴纳年限从5年缩短为2年，购买安居型商品住房还可享受市场价6折。在实际办理中还有一种，就是公务员及事业单位人员调入落户。

我开始以为自己是人才落户，咨询了同事后按照三亚市人民政府政务服务中心网站上的要求准备了材料，去大厅递交材料时候非常顺利，后来接到电话对方询问了是否事业编后，告知我不能按人才落户办理户口迁移，应该按照干部调动办理，办理单位为一街之隔的吉阳区公安局。在我之前的同事都是按照人才落户办理的，至我开始事业编要按照干部调动办理，这使我又回想起自己的改革体制，（在这之后的买房我也遇到了从我这开始的变革，算了，我已经习惯了）。总体来说，吉阳区公安局的办事效率也算高，提交材料一周后就可以拿到准迁证了，配偶、娃娃和老人可以随迁。

买房。三亚的房子，能买到的都是福气。我在很多小视频里看到有的主播说，大家都抛弃了海南啦，到了北海到了大理等等，唱衰海南。这个我们还是要客观的分析。在三亚定居的东北人非常多，现在不仅是东北人，内地人也迁入不少。2021年底三亚常住人口103.14万，户籍人口71.09万，户籍人口比上年末增加了4万多。内地人来海南，一是看重了自贸港发展的机遇，二是看重，冬天温暖的气候。冬天受西伯利亚寒流南下影响，整个海南只有三亚、陵水、乐东等地较为暖和。其他的城市，包括海口在内都是阴冷潮湿的。所以三亚的住房就更显珍贵。人们常说“三亚是世界”的，一点都不夸张，这里定居的外国友人数目也很庞大。所以，看看今年冬天三亚人满为患的场景，我们就了然了。购买商品房：根据海南最新的限购政策表明，三亚属于第一类重点限购城市，非海南户籍以家庭为单位限购1套，需要累积缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。如果个人是海南本地户籍购房，可以购买2套。购买保障房：购房资格有点复杂可以在网站上查看，相对于商品房来说，价格便宜。去年三亚万科临春岭项目一小区均价1.7万，带装修，有6205户家庭获得参与选房顺序要考资格，经过严格筛选确定了1320位选房候选人和300位增补候选人。相对于市区，崖州湾的安居房价格更为便宜，均价0.95万，带装修，且参与摇号的人没有那么多。现在三亚市安居房项目也持续在推进，相信更多的家庭会在三亚买到相对便宜的房子。我在三亚已经买到了安居房，目前正在装修，对未来的生活充满了希望。

买车上牌。三亚的车牌真是，一言难进，不管多豪的车都是“琼B”，哈哈哈哈哈哈，我自己都笑了。本来我想从武汉买车上了牌照过来，但是吃够了改革亏的我，最后还是决定上个本地牌照，万一两年后封关“琼B”变成香饽饽了呢，万一外地车牌被限制时间了呢？三亚的车牌需要摇号，可以在电脑上输入“海南省小客车保有量调控管理信息系统”，在“增量指标”里选择“普通小客车（摇号）”或“新能源小客车（摇号）”，本省户籍人员、高层次人才、持有本省居住证等10种情形均可以参与摇号。新能源小客车每摇必中！普通小客车稍微难一点，我们有个朋友摇号半年，中号后还请大家吃了个饭。我去年11月份参与了摇号，现在也摇到了，拿着证明开开心心的在车展上买到了心仪的小车车。

在一个正处于发展中的新的城市生活，每天都像在闯关，出了上面这些外，工作关、人际关、思乡关都要一一闯过。我和老公也想好了，退休了后半年在湖北半年在三亚。虽然还是要回到湖北，但是我们走出来过、打拼过、见识过，就像道德经里说的那样，大曰逝，逝曰远，远曰反，都要回到原点的，但人生的弧度更长一些。

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