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首先来说一下现房和期房的对比；
第一、现房看得见，摸得着；能够实际的看到房子的户型格局，景观面等，比较放心也比较直观；而且现房能够马上就可以入住，是不是还省下了一笔房租钱；
而期房呢，能看到的只有沙盘和各种各样的规划，后期到底有没有还是个未知数；当今交房之后业主维权的新闻还是层出不穷！所以购买现房比较有保证，也比较放心；
那么由于各方面因素只能选择期房的情况下，我们也得注意这几个方面；
第一、开发商卷款跑路，破产导致烂尾等也都是期房的潜在危险，所以我们得选择一个值得信任的开发商，要从口碑，房屋质量，经济实力等方面去选择，这样此类危险发生的概率也就大大降低；
第二、签购房合同时，一定要注意合同上面的信息是否正确，对有争议的条款一定要当时提出并且修改，一切开发商的承诺都要以书面为主，切勿相信口头承诺！
第三、及时网签备案，买完房子之后一定要及时的进行网签备案，并且到房管局查询是否成功，防止出现一房多卖的现象；
综上所述，现房比期房更好；但如果只能选择期房，也得注意开发商，购房合同，网签备案等方面，以保证自己最大权益；
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