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三亚主城区、海棠湾以及崖州区适合买房子。三亚主城区，也就是市中心。有山有海有温泉，风景资源丰富。主干道以及配套都是比较完善的，交通便利。银行、医院、学校、酒店、餐饮等基本上都能满足到大家平时的日常生活需求。
在三亚买房的朋友，不知道怎么选购，可以通过以下推荐，根据自己的情况选择买房，如在亚龙湾、海棠湾、三亚湾等地带。
崖州湾科技城。崖州湾科技城是由深海科学城，南繁科技城和大学城这三个部分组成，未来是想要打造成一个高端技术中心，预计在2035年全面建成整个三亚崖州湾的科技城。
一线海景房最好啦。如：三亚湾 在三亚买房哪里好？看您的需求来说，是投资还是度假需求还是要长期居住。长期居住的话建议选择还是选择三亚市区，虽然人多拥挤但是基础设施比较完善，适合长期居住。
最好是住海景房。三亚湾最便宜，但是三亚湾的海没有大东海和亚龙湾干净。大东海比较受欢迎，交通便利，海好。
河西区是三亚的一个中心区，这里的房子都是3000元/月，价格十分便宜，离市中心和海边都很近，购物和娱乐很合适。
1、对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、年三亚买房政策，外地居民如想在三亚买房，必须提供至少一位家庭成员在本省连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明，而且以家庭为单位只能购买一套。
3、最新政策如下：自2018年4月22日海南市出台限购政策以来，各市县实施了严格的限购政策。三亚也不例外，而三亚和海口。琼海属于一种限制性购买对象，全球限制性购买将继续实施。2021年，三亚将继续实施限制性购买。
4、海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
5、海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
年三亚买房政策，外地居民如想在三亚买房，必须提供至少一位家庭成员在本省连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明，而且以家庭为单位只能购买一套。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
法律依据：《关于进一步稳定房地产市场的通知》 海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
您好，三亚房子限购政策如下：在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
最新海南房子限购政策如下：首套房首付：30%；二套房首付：70%以上。
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均价：35万元/套 全款7.9折
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：6800元/㎡ 全款9.0折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.0折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：9000元/㎡ 全款8.7折
均价：12000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：1300万元/套 全款9.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.4折
均价：80000元/㎡ 全款8.9折
均价：203万元/套 全款8.7折
均价：18000元/㎡ 全款8.1折
均价：22362元/㎡ 全款9.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：22000元/㎡ 全款9.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
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